دسته بندی ها

اطلاعات تماس فروشندگان و قیمت انواع مدل مقاوم سازی ساختمان

فروشندگان و مجریان

راهنمای خرید, بررسی و انتخاب انواع مدل مقاوم سازی ساختمان

نوسازی، مقاوم سازی و بازسازی ساختمان های موجود فرصتی برای به روزرسانی عملکرد انرژی و بهسازی لرزه‌ای ساختمان‌ ها است. غالباً مقاوم سازی ساختمان شامل تغییراتی است که می تواند باعث افزایش راندمان یا کاهش تقاضای انرژی شود. مقاوم سازی و بهره وری انرژی می تواند باعث کاهش هزینه های عملیاتی بخصوص در ساختمان های قدیمی و همچنین در جذب مستاجران و به دست آوردن بازار شود.

از دلایل نیاز به مقاوم سازی یک ساختمان می‌توان خطا های اجرایی، خطا های طراحی، تغییر کاربری و در نتیجه افزایش باربری سازه و الزامات آئین ‌نامه‌ای را نام برد. یکی از موضوعات مهم و اساسی در راهبرد کاهش خطرپذیری در برابر زلزله، مقاوم‌ سازی ساختمان‌های موجود با کمترین هزینه با سرعت بالا و به صورت ساده است.

فرآیند مقاوم سازی ساختمان

فرآیند مقاوم سازی ساختمان شامل تعادل دقیق عناصر مختلف و اثرات آن ها بر عملکرد کلی یک ساختمان است. تغییر در یک قسمت از ساختمان بر قسمت دیگر تأثیر می گذارد و گاهی اوقات این تنها پس از بروز نقایص برگشت ناپذیر، آشکار می شود. برای واضح شدن این مطلب در ادامه مثال‌ هایی آورده شده است.

  • آب بندی ساختمان ها برای بهبود فشار هوا می تواند باعث ایجاد مشکلات تراکم شود.
  • عایق کاری یک سقف بدون تهویه می تواند باعث پوسیدگی ساختار چوب شود.
  • عایق کاری دیوار های داخلی مزایای استفاده از جرم حرارتی را از بین می برد که ممکن است تأثیر مخربی بر مصرف سوخت داشته باشد.
  • عایق بندی دیوار های خارجی مانع استفاده از انرژی خورشید در ساختمان می شود.
  • عایق بندی ضعیف دیوار می تواند سبب بروز مشکلات رطوبتی می شود که اصلاح آن بسیار دشوار است.

برخی از متداول ترین مشکلات در برابر مقاوم سازی ساختمان عبارتند از: تهویه، تراکم، نشت هوا، افزایش رطوبت، تراکم بینابینی و گرمای بیش از حد.

از این رو بسیار مهم است که این خطرات و سایر موارد به شکلی متناسب با هر پروژه خاص، درک و مدیریت شوند. راه حل های استاندارد، نباید به سادگی و بدون در نظر گرفتن اصول صحیح مورد استفاده قرار گیرند. 

توصیه های قبل از انجام مقاوم سازی ساختمان

قبل از انجام آنچه که می تواند به عنوان یک سرمایه گذاری عمده در ساخت و ساز ساختمان های موجود برای بهبود انرژی و پایداری باشد، تعیین این موضوع مهم است که آیا این سرمایه گذاری از منظر سایر شرایط ساختمانی با ارزش است یا خیر. آیا ساختمان از نظر ساختاری سالم است؟ آیا به روز رسانی های لرزه ای برای برآورده کردن استاندارد های فعلی و الزامات کد ساختمان محلی نیاز است؟ آیا مواد خطرناک مانند آزبست، پلی فنل و کلرید بیفنیل (PCB) و رنگ سرب در آن موجود است یا باید از بین رود؟ آیا می توان کار را در فاز زنده انجام داد تا اختلال برای ساکنان به حداقل برسد؟ جابجایی ساکنان به سایر مکان ها می تواند هزینه قابل توجهی داشته باشد. 

هنگامی که مشخص کردید که سایر شرایط ساختمان مانع از ارتقاء پایداری و بهبود عملکرد انرژی نمی شود، باید یک برنامه داشته باشید و مجموعه‌ای از فعالیت ها را بررسی کنید، تا بهترین گزینه برای بهبود انرژی و پایداری تعیین شود.

  • قبل از اینکه به سراغ جایگزین کردن سیستم ‌های موجود بروید ابتدا مشخص کنید که آیا این سیستم‌ ها در سطح بهینه کار می کنند یا خیر. این کار را می توان با انجام یک ممیزی انرژی انجام داد. گاهی اوقات با ارزیابی عملکرد ساختمان و سیستم های موجود، می توان صرفه جویی قابل توجهی در هزینه های مصرفی به دست آورد: نشت، سنسورهای غیرفعال، سیم کشی معیوب یا نادرست یا حتی عدم آگاهی در مورد نحوه کار صحیح و حفظ تجهیزات همه می توانند به ناکارآمدی و افزایش هزینه منجر شوند.
  • قبض های از دو سال گذشته را بررسی کنید تا مشخص شود که آیا مصرف (هزینه ای) افزایش یافته است.
  • برای ساختمان های موجود، انجام ممیزی انرژی (ارزیابی وضعیت موجود و رویه های عملیاتی ساختمان و سیستم های اصلی ساختمان و مشخص کردن مناطقی برای بهسازی) یکی از اصول راهنمایی برای ساختمان های پایدار است.
  • در مرحله بعدی، با بررسی پوشش ساختمان، جستجوی نشتی، شکاف اطراف دریچه ها، لوله ها و نفوذ رطوبت، محکم بودن پوشش ساختمان را تعیین کنید. به روز رسانی سیستم های گرمایشی و تهویه مطبوع بدون رفع مشکلات پوشش ساختمان منجر به عملکرد کمتر از بهینه آن سیستم ها خواهد شد. 

تکنیک های مقاوم سازی ساختمان

مقاوم سازی ساختمان باید شامل یک فرآیند یکپارچه در کل ساختمان باشد، با این وجود تعدادی تکنیک اساسی وجود دارد که می تواند برای عناصر اصلی یک ساختمان استفاده شود.

  • دیوار ها: عایق کاری دیوار حفره دار، عایق داخلی یا خارجی و روکش سطوح خارجی و داخلی.
  • سقف: سیستم های عایق و تهویه.
  • در ها: جایگزین درب هایی با کارایی بالا.
  • پنجره: نصب لعاب دو یا سه تایی.
  • کف: نصب عایق.
  • مخازن و لوله ها: عایق برای بستن دور لوله، عایق بندی مخازن.
  • روشنایی: بازبینی سیستم روشنایی و استفادده از کنترل های جدید، سنسورهای تصرف، روشنایی دیود (LED)  و سایر فن آوری های کم مصرف.
  • دیگ های بخار: نصب دیگ های بخار با راندمان بالا یا میکروCHP ، اتصال به سیستم های گرمایشی کم کربن.
  • بهبود دستگاه چیلر: به روز رسانی دستگاه، پمپ، لوله کشی و کنترل.
  • کنترل ها: نصب کنترل های هوشمند و سیستم های مدیریت ساختمان.
  • تهویه مطبوع: با پمپ های حرارتی هوا یا خنک کننده منفعل جایگزین شود.
  • سیستم های انرژی تجدید پذیر: نصب فتوولتائیک، گرمایش خورشیدی حرارتی، گرمایش خورشیدی منفعل، انرژی باد، نیروگاه های زباله ارگانیک که دارای منبع تغذیه یا میکرو هیدرو و غیره هستند.
  • حفاظت از آب: نصب تجهیزات کم جریان مانند اتصالات آب، سر دوش، سرویس بهداشتی دوگانه، برداشت آب باران و غیره.
  • سیستم های اندازه گیری پیشرفته: کنتور های هوشمند.