شرایط افراد برای دریافت وام مسکن طبق ضوابط تعیین شده به صورت زیر است:
متقاضی چه مجرد و یا متاهل باید هجده سال تمام داشته باشد و دارای درآمد مستقل باشد. (استطاعت بازپرداخت اقساط از طریق گردش حساب، فیش حقوقی و ... بررسی می شود.) و تشخیص آن بر عهده شعبه است.
متقاضی نباید دارای سابقه استفاده از انواع تسهیلاتی برای احداث، خرید و تعمیر مسکن باشد.
متقاضی نباید از امکانات دولتی برای تامین مسکن استفاده کرده باشد این مهم از طریق (استعلام فرم (ج) از وزارت راه و شهرسازی مبنی بر عدم استفاده متقاضی از تسهیلات دولتی شامل زمین، مسکن، تسهیلات یارانه‌ای ) بررسی می شود.
طبق آخرین خبرها از قول مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت شهرسازی جناب آقای علی چگینی که در تاریخ 19/1/97 در رسانه ها منتشر شد، مقدار وام مسکن با افزایش در آینده نزدیک همراه است. بنا بر اظهارات ایشان، بانک مسکن تسهیلات 40-90 میلیون تومانی برای سازندگان مسکن در نظر گرفته که بسته به سبک و شیوه ساخت سازندگان تا 110 میلیون تومان قابل افزایش است. ایشان با بیان این که پیشنهاداتی درباره مسکن وجود دارد که در حال بررسی است افزوند: افزایش وام مسکن، افزایش مدت بازپرداخت وام و میزان سود آن در مجموعه دولت بررسی می شود که در صورت تصویب وام صندوق پس انداز مسکن یکم با توجه به مناطق و شرایط مختلف، از 80 به 100 میلیون، از 60 به 80 و از 40 به 60 میلیون افزایش خواهد یافت و پیشنهاد شده تا دوره بازپرداخت تسهیلات از 12 سال به 15 سال افزایش یابد. دلیل این تصمیم به گفته ایرج رهبر نایب رییس انبوه سازان، کاهش قدرت خرید مردم در حوزه مسکن با توجه به نرخ تورم عنوان شده است و به علاوه الزام دولت به تدابیری برای حفظ قدرت مردم برای تامین سرپناه، عنوان شده است.
